近日，广州共和苑小区业委会组织召开了业主大会，以82∶1的绝对票数决定罢免该小区的物管宏威公司。这是广州市首宗房改房小区罢免原单位委派的物业管理公司的案例。
　　据了解，该小区业委会是根据《广州市物业管理条例》和最高院的有关司法解释来启动此次罢免程序的。小区业主大会实有108名业主代表出席，实际出席的有87名代表，超出了代表总人数的2／3，除去4张无效票，最后的计票结果是有82名代表要求罢免其小区物业管理公司宏威公司，只有一名代表同意保留该物管公司，因此，业主大会最后决定罢免宏威公司。
　　据介绍，共和苑小区1604户业主都是广州某集团的职工，1998年宏威公司在未经业主同意的情况下自行对小区进行管理，至今未与业主及业主委员会签订《管理服务合同》，还擅自将小区的公用部分改建成停车场、铺面并收取费用，巨额收入归己所有，没有返还业主或业主委员会，致使业主委员会没有资金运作。而按照相关法规，这些公共用地应属于全体业主所有，双方因此而产生矛盾。该小区业委会表示，如果罢免不成，他们将向法院起诉，但这样可能要花费大量的时间、财力和精力。
　　因此，业内人士建议，对于已有的专业的仲裁机构或者物业管理监督部门，是否可以考虑通过立法，给予其适当的身份与权力，来处理这些物业管理纠纷，而不单纯只是扮演调解者的角色。当仲裁机构对事件作出处理结果后，如当事人一方不服或逾期不执行，再提交法院，通过简易程序申请执行。这样一来，能够为当事人节省大量的时间，而法院也能将更多的精力放到其他更重要的案件的处理上。（南方）